据有关数据显示，截止到2020年中国的富豪中有15%以上是在房地产的投资中取得的财富积累，对于普通人而言，家庭多以实物资产为主，在这其中，有接近四分之三的部分系住房占比，除此之外，在房屋购买中一套房比例下降，第二、三套比例持续上升。针对这样的情况，要理性购买房产，切勿随波逐流导致不必要的损失。

▲购房

影响房价的因素

从上世纪八九十年代开始，房地产行业飞速发展，逐渐成为我国经济发展的支柱行业之一，总的来说房产的价格是会受到多种因素的影响，房价的涨跌也牵动着每个购房者的心。首先影响房价的是货币的价值，物价上涨会产生通货膨胀，人们的购买力事实上并没有提高，在这种情况下，房价上涨会产生很大的泡沫，因此想要抑制房价上涨要出台相关的政策减缓通货膨胀率。

▲房价上涨

影响房价还有一个重要原因是房屋的地理位置，这个很关键，它决定着房屋的相关配套设施。经济发达的地区很显然就业机会也多，这会让这一区域的人口激增，生活配套的健全同样让这一区域生活的人群更加幸福，这边会导致这样好的区域和地理位置的房屋供不应求，根据市场规律及供需关系，房价上涨是必然的，当然选择这一地理位置买房也是保值的很好手段。

房屋价值的背后

房屋的价值其实是大体不变的，变动的是价格，对于大多数人群来讲，购买房屋是刚需，所以无论房子的价格怎样，房屋的购买都是必须的。由于地理位置的不同，同样100万元在小城市可能会买到100平米左右的房产，但是在大城市仅仅只够首付，但每月高额的贷款月供让年轻人喘不过气。

▲房产的价值

针对未来房价是否会涨，很多专家给出了不同的答案。有的专家认为房地产暴利的时代已经过去，未来房地产，尤其是房价可能会下跌。当前房价价格过高，有很大的泡沫，年轻人买房压力很大，后续房价下跌，会对其更为不利，因此建议买房的时代已经过去，租房的性价比会更高。

▲房产

国家的宏观政策

“房子是用来住的，不是用来炒的”，面对房价的持续上涨，可能会危及到人们的正常生活，国家近几年出台了相关抑制房价上涨的政策。总的来讲，房子的价格是和居住人口有关的，但是随着人口老龄化的时代的到来，人口出生率降低，未来房子会越来越多，年轻人有可能一人好几套房，房屋空置率很越来越高，房价必然要下降。但是短时间内对于刚需人群来讲，买房居住是必然的。

▲大城市

大城市买房固然很好，但是刚需者面对高额的房价，要量力而行，不能因为买房而倾家荡产，要在保证生活质量的前提下，理性购房。

结语

房价的涨跌影响着每一个人的生活，当前房价趋于下跌趋势，炒房致富的时代已然过去，刚需者买房要根据自己的实际情况，理性购买，也希望在相关政策下，房价会变得越来越合理，让更多刚需买房者早日安居乐业。