如果手握一亿元人民币，怎么样才能让它瞬间被花掉？

别急，一秒之内让一亿元人民币“蒸发”，只需要“汤臣一品”四个字就足够了。

从十几年前开始，它就是中国豪宅的代表，无数政商名流以及手握巨资的明星名媛们，在这里安家落户。

2013年，传出小S豪掷近亿元在上海购置房产，所在地就是上海最老牌的豪宅——汤臣一品。

近年来，明星在汤臣一品买房或租房的不在少数，据传谢娜为了让两个孩子上学方便，在汤臣一品一租就是十年。

更有传天王周杰伦在这里“金屋藏娇”，为私生子以及女方下血本安置了房产，后被辟谣。

有钱人挤破头的要在汤臣一品安家，莫非是它有什么特殊的魔力？

买一套像样的汤臣一品豪宅，不算装修费用，一亿元就花得所剩无几，它是坐落在“魔都”上海闻名遐迩的一座销金窟，占地面积20066平方米，拥有133户，是实实在在的“大楼盘”。

时间回到十六年前，它以每平米11万的价格起售，创造了中国豪宅的最高天价，被称为是“中国第一豪宅”。

11万是什么概念呢？也许习惯了21世纪第二个十年物价后的人们，无法对这个数字有足够正确的认知。要知道，据中国国家统计局公布的数据，2005年，全国城镇单位在岗职工年平均工资才只有18405元，平均下来每个月只有一千多。

也就是说，要一户普通中国百姓不吃不喝十一年，才能买得起汤品一品豪宅的一平米——不到半个卫生间的大小吧。而如今，汤臣一品的房价已经飙升到27万一平米，是普通人可望而不可即的价格了。

从这点可以看出，上海汤臣一品，打从一开始，就把客户群瞄准了富人阶层。

据说，当时汤臣一品接待客户，客人一进门，必有保安迎来送往，服务生必须掌握两门外语。俗话说，什么锅盖配什么锅，看汤臣一品服务人员的配置，就知道它的定位非同一般，事实上，即便是白送给普通人一套汤臣一品的别墅，都不一定能住得起——毕竟，这里的物业费也非同小可啊！

“贵”之一字，就能完全道出汤臣一品豪宅的精髓，天价的楼盘，只服务于少数金字塔尖的人物，坐落在寸土寸金的上海陆家嘴，俯瞰黄浦江，汤臣一品到底有什么底气，能够十几年来稳坐中国最贵豪宅，甚至与北京四合院相提并论？

这事儿，还得从汤臣一品的“前世今生”说起……

1、传奇诞生

汤臣一品的诞生，要追溯到汤臣集团的创始人汤君年当初做的一个决定。1992年，汤臣集团正式参加浦东陆家嘴金融贸易区土地招标，夺得第一个开发项目。

既然说到了汤君年，就不得不提一嘴他的发迹史。

他是一个“上海土著”，1948年，汤君年在上海出生，4岁那年，父亲带着他离开上海，到香港定居，18岁时，汤君年与父及兄弟在香港成立科达公司，专营墙纸、窗帘、沙发布。22岁时，汤君年只身赴台，在台湾靠着窗帘生意闯出属于自己的第一片天空。

到了上世纪八十年代，汤君年转做地产行业，九十年代，恰逢上海浦东大开发，当时的上海浦东，远远不如浦西发展迅速，还停留在所谓的“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的阶段，汤君年看准了家乡的发展，硬是卖了自己在香港最值钱的几家上市公司，凑足了经费，立志要干一票大的。

事实证明，他的眼光的确没有辜负当年的付出。尽管2004年时汤君年已经因病去世，但在他奠定的一个良好的开端上，汤君年的儿子们还是做出了一番事业。

“汤臣一品”，就是一个极为优秀的成果。

2、传奇之路

十六年间，汤臣一品的房价从从最初的126237元/㎡，暴涨升到276454元/㎡，足足翻了一倍有余。

定价高，成交数却寥寥无几，据统计，除了2009年汤臣一品将房价下调之后，一举售出了37套豪宅，连带2010年售出了17套之外，其余这些年，每年的成交率都在5套上下徘徊，从没有超过10套。

那么，汤臣一品到底是凭借什么，能够有信心定这么高的价位呢？

汤臣一品有一句非常有名的宣传语，叫“汤臣出品，必属精品，稀世珍藏，无可取代”，这种换了别家房地产来说必定被嘲笑的宣传语，被汤臣集团说来，莫名有一种无可反驳的气势。

汤臣一品被打造之初，就不是为了盈利而存在的，而是为给汤臣集团做一块“金字招牌”。汤君年并不在乎一套房子的成交，能给集团带来多少利润，作为名企业家，他们更在乎的，是每一单成交之后，给汤臣集团带来口碑上的保证。

另外，将目标对准精英群体，更彰显了汤臣一品的地位，楼盘在无形中形成了自己的专属阶层，正如它所在的区域那样，汤臣一品在中国众多楼盘内，是俯瞰众生式的存在。

为了达到这个目的，汤臣集团在这个项目一开始，就在选址、设计和起名方面花了不少心思。

汤臣一品坐落于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。

整个建筑群沿黄浦江呈“品”字状排开，从天空俯瞰，几座建筑的形状如同古代一品大员的官帽，配合汤臣集团的名字，“汤臣一品”更是彰显出一种低调的奢华感。

汤臣一品不卖小户型建筑，全部都是大平层大户型，每一套住宅的面积在434—1200平方米。

其中两栋临江建筑，一层一户，可以全方位俯瞰上海，另两栋一层两户，每户拥有三部电梯，可直达独立的私家门厅，还有罕见的大尺寸阳台供住户享受超强的视觉体验。

汤臣一品的外墙是专利外墙色，外立面颜色为“琥珀黄”，通过采用特殊材质，能够折射出不同的颜色，在外滩上格外亮眼。这种颜色是当时与日本三菱公司合作，让对方专门针对项目生产出的一种金色，后来被称之为“汤臣金”，且不再对外生产。

这种颜色在2005年出现在上海陆家嘴，在上海浦东十几年飞速发展之下，周围再也不是当初荒芜的模样，代之而起的是一座座高耸入云的办公楼，而汤臣一品的建筑在如今看来，也依旧不会显得过时，事实证明，汤臣一品的设计是经得起时间考验的。

也从侧面说明，汤臣一品在设计之初，就是冲着名誉与口碑去的。

大堂的设计也非常顶尖，全玻璃穹顶入户大堂，独立于主体建筑的入户大堂，拥有世界罕有的全玻璃架构、高12.7米、直径16米的穹顶。

就连回廊也别具一格，构建内部私密交通线，由主体建筑的一层及建筑之间的观景连廊构成。

超前尖端的设计和奢华的用料，让汤臣一品稳坐中国第一豪宅的宝座。

3、居住体验

汤臣一品面向的人群从来都不是普通人，除了知名富豪与企业家们在这里定居之外，明星们之中也有在这里租住的，据传，谢娜就在汤臣一品花四千万租了十年。

那么，如此高端的豪宅，居住起来是什么体验呢？

很多人如今关注到汤臣一品，最先讨论的，就是它的价格，“天价楼盘”永远是它最华丽的噱头。

然而很多爆料贴中都曾提到过，汤臣一品最值得骄傲的并不是它的价格，而是它为打造中国品质豪宅所蕴藏的理念。

这些理念可以体现到住宅内部的方方面面。

在城市中，我们经常可以看到各种巍峨的高层建筑，然而它们大多都有一个问题：即便外表设计得真的非常现代化且美观，都免不了会露出阳台，阳台朝着临街的一面倒是没什么，但是住户不管是哪个阶层，都难免有晾晒衣服的需求。

成堆的衣服晾晒在临街的一侧，远远看过去不但破坏了整栋楼的设计感，也让美观度下降了不少。

不过这种事情在汤臣一品就不会发生。因为它在设计时早就考虑到了这一点，将晾晒衣服的区域设计在了不临江的一侧，用黑色的百叶窗遮挡起来，既不影响阳光进入，也非常通风。

从内部看来是这个样子，完全将衣服遮挡了起来，但达到了晾晒衣服的效果。

高层建筑的阳台围栏，设计成高于人体心脏位置，以最大化减少人们对于高度的恐惧感。使得居民可以长时间在阳台欣赏风景。

另外，阳台也做了地漏设计，哪怕是在日日阴雨连绵的季节，也不会在阳台发生积水情况。

几栋别墅楼之间做了联栋处理，能够最大化方便居民。

更不用说早在十几年前就使用的各种人性化设计，包括智能马桶、门把手做皮套消声处理、水槽和水台一体化等等。

仔细观察汤臣一品这个项目，会发现，即便它每年仅仅售出几套，但收获的“金字招牌”的确是在长久的岁月中得以保住。

在如今，越来越多的楼盘出现，但汤臣一品依旧能称得上是上海的品质项目，在高楼林立的陆家嘴，回头望去，永远有几栋金色的建筑伫立在江边。

那是一个企业十几年前对于上海的期许。

它在某种程度上，除了价格“贵”，更体现了一种身份高贵的“贵”以及文化传承的可贵“贵”，汤臣一品像是连接新老两个上海的符号，时至今日以自己的人文关怀和品质保证，让自己真正变成了上海难以撼动的经典。

看懂了这些，就不难明白，为什么汤臣一品会有这么“贵”，也不难明白，为什么汤臣一品会成为房地产行业后辈难以企及的传奇。

因为汤臣一品，确实称得上是传奇。

作者：黑猫