2月底，温州市政府发布一宗工业用地的出让公告，地块位于苍南县的台商小镇，出让面积25亩，起始价格875万元。

一、地块基本信息

地块位置：苍南县台商小镇涌金路以东、台北路以西、花莲路以北。

土地面积：规划总用地面积为16666㎡，出让面积为16666㎡。

土地用途：工业用地。

土地使用权出让年限：50年。

规划使用性质为：工业用地。

容积率：地上容积率≤2.4

地上总建筑面积：≤39998㎡

建筑密度：≤45％

建筑高度：≤50米

绿地率：≥5％

非生产性用地不得超过总用地面积的7％，非生产性建筑不得超过总建筑面积的20％。

投资强度（万元/亩）：不得低于500；

达产后亩均增加值（万元/亩）：不得低于116.5；

达产后亩均税收（万元/亩）：不得低于30；

单位能耗增加值（万元/吨标煤）：不得低于5.5；

单位排放增加值（万元/吨）：不得低于4700；

R&D经费支出与主营收入：不得低于3.2%；

全员劳动生产率（万元/人.年）：不得低于23.5 ；

地块产业条件为：通用设备制造业；

地块拍卖起始价为875万元。未设置上限价格，也不采取“限地价，竞亩均税收的方式”。

竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》前缴纳每亩35万元的投资履约保证金，共计875万元，其中开竣工及达产履约保证金20万元/亩，优质项目履约保证金15万元/亩（在企业成功上市后给予退还）。

刚出让就要求企业上市，这个真是有点狠啊，苍南企业现在上市像买菜一样。

二、地块区位

地块位于苍南台商小镇，周边已是较为成熟的工业区，配备较为齐全。但是从卫星影像图上看，该地块的还没有现成的道路能够连接到周边的路网，地块西侧有一条土地，宽度约5米，尚难以解决今后的生产需求。不过道路问题，相信地方政府应该很快会加以解决。

从单价来看，地块性价比还是相当高的，有兴趣的朋友可以关注一下。