纵观40年时间，中国经济可谓发生了翻天覆地的变化，不仅GDP总量从80年代的4000多亿元人民币上升到2020年101.6万亿人民币，经济总量占世界的比例也从2%上升到17%。

让人值得欣慰的是，在现在这个赚钱机会到处有的时代，只要你肯付出努力，不要太懒惰，回报就会源源不断地光顾你。目前，人均GDP已经连续两年超过7万元，老百姓的收入水平得到显著提高，有钱人也越来越多。

不过，每个人的圈子不同，对金钱的感知也会不一样。这就好比三四十年前，普通老百姓的月收入大概三四十元，逢年过节给孩子的压岁钱也才几毛钱。如果一个家庭的存款能够达到一万元，在当时就会被称为“万元户”，算是“有钱人”了。

而现在，我国民众生活水平和收入得到了极大地改善。据社科院资产负债表2020数据，截至2019年底，社会总财富价值高达1655.6万亿元，其中有980.1万亿元的负债，扣除负债之后，净财富价值达到了675.5万亿元。其中，居民个人财富总价值512.6万亿元，占比76%。如果按14亿人的人均计算，平均每个人的净财富约为36.6万元。

那么，是不是意味着大家手上都有36.6万现金？其实并不是，一来过去20年间，房地产如火如荼发展，据央行发布的家庭资产负债报告，房市成了最大的资金沉淀池，有96%的城镇家庭有房，户均达到1.5套，近40%家庭拥有二套房。再者，公开数据中，目前我国有6亿人月收入不足1000元。

显然，所谓的人均几十万财富，排除了“被平均”的家庭后，多数情况下都是以房子、车子状态存在，不等于现金存款。

随着社会进步，衡量“有钱人”的标准发生了很大的改变，原来存款一万的换作现在，普遍月薪也能达到这个高度，再加上现在人们需求也更多了，除去车子、房子、教育、养老等重要支出，能只有支配的钱大大减少。因此，“有钱”的标准不仅要看收入，如今还包括其他很多因素。

对此内行认为，与以往相比，以下4个标准，符合任意一条，就算是“有钱人”。

第一等：拥有小户型房产没有债务

俗话说得好，无债一身轻，尽管很多人名下都有房有车，但每个月收入都用来还房贷车贷，剩下都没有多少，更别说是存银行了。

因此，如果拥有一套独立的房产，并且不用背负债务，每个月的收入薪资都能自由的支配和存储，就算是有钱人的初级标准了。可别小看每个月的收入，一个两口之家，月入5000*2=1万元，一年下来至少有12万-20万的财富积累，可以说能过上非常不错的生活了。

第二等：按揭贷款一套价值100万元房子，银行存款达到全国平均水平

以一般二线城市来算，如果按揭有一套价值100万元的房产，按照3成首付就应该在30万元-40万元左右，在全国利率5.31%的基础下，月供应该在5000元上下。值得注意的是，30万元既是首付也是家庭净资产。

对于银行存款方面，据央行统计数据显示，截至2020年底，我国住户部门存款余额为93.44万亿，人均存款大约为6.7万元，那么两口之家就是13万元，对比月入不足1000元的群体，人均存款能达到6万的幅度，实际资产就是30万首付+月供5000元+6.7*2，已经远超平均水平了。

第三等：除了以上条件外，实现了财务自由，手握现金超过50万元

什么是财务自由呢？一般认为，财务自由就是当你不工作的时候，也有其他渠道的收入，比如存款，各类分红等。以存款为例，在少部分人眼中，能一次性拿出50万的存款的家庭应该是非常普遍的。反之普通家庭的朋友，生活水平也很一般，别说50万存款，就是拿出5万也很难。

那么问题来了，国内能一次拿出50万的家庭有多少？央行2份报告给出答案

第一组数据是《存款保险条例》。央行在2015年出台该条例，约定在银行倒闭破产的情况下，储户最多可以获得50万的赔偿。而这个保险赔偿额度，央行专门做了存款情况的专业调查，发现虽然老百姓的总体存款不少，但是大额的存款并不多，存款达到50万以上的比例只有0.37%，相当于99.63%的家庭存款都不足50万。

尽管几年过去了，存款达到50万的人数比2015年要多一些，估计仍然不会超过中储户的1%，如果每个人存款人对应一个家庭，也就是说，不会超过1400万的家庭的存款能达到50万。

第二组数据，是前文提及的居民存款。这个6.7万元始终是平均数，由于我国的贫富差距悬殊大，所以存款达到50万的家庭不会很多。

房说君认为，总之，我国家庭资产大多数都“砸”在房子上，虽然房子价值不菲，但14亿人口、4亿多家庭中，能一次性拿出50万的存款家庭不足1%，总数也不会超过1400万个家庭，即使以前有点存款，也会被各类支出而掏空。显然，只有一个人实现了财务自由之后，就可以有足够的金钱、时间去做自己想做的事，这或许是很多人都向往的。

第四等：除了有形资产外，还同时拥有较高的无形资产

前面说了有形资产，那么什么是无形资产呢？说白了，就是创造价值的能力。比如见识技能、专业经验、人脉资源、身价地位等等。在房说君看来，即便是消耗了房子、存款这些有形资产，一个人创造价值的能力照样可以带来收益，等于是一辈子的财富。

房说君有话说，社会进步，每个人的见识、能力、存款都不可同日而语，衡量“有钱人”的标准，也不再是存款了。退一步来说，我们所处的环境都不同，心态、远见都不一样，对自己的要求自然各不相同，多奋斗、努力，力图不让自己后悔。对此，你怎么看待？

本文所用图片均来自网络，如有侵权请联系删除。文章为“每日房说”原创，严禁转载抄袭，发现必究。（撰文：房说君）