来源 | 深圳中原大数据 在土地资源越来越紧缺的今天，城市更新已成为了深圳土地开发建设的重要渠道。通过城市更新，深圳各区焕发出新的活力，迎来更大的发展空间。

福田，作为深圳真正的市中心，近年来频频被盖过风头，为更快更好地建设“国际化创新性城市和一流中心城区”，福田区在今年初发布了《福田区城市更新“十三五”规划》，全面梳理全区更新潜力用地，推进“一核两廊三带”空间布局的落实。

（来源：福田区城市更新局）

我们整理了近年来福田获批的拟更新方向为居住或商业功能的城市更新项目，并附上项目周边今年1月至4月的二手房成交均价供大家参考。

大金沙片区

大金沙片区承包了福田的海景资源，主要包含四大城中村、三大工业区以及旧住宅等十二个小功能区域，也是深圳市首个实施连片规划、抱团改造的大片区。

规划：

在《福田区现代产业体系中长期发展规划（2017-2035年）》中，金地-沙头片区未来的定位为深圳时尚天街。

重点布局时尚设计、工业设计、时装珠宝、奢侈品等时尚产业，发展新媒体、数字内容、创意影视、广告传媒等文化产业，逐步推动建筑装饰产业集聚发展，打造时尚创意产业集聚、优质休闲消费汇聚的精品街区。

（来源：深圳房地产信息网）

上沙村、下沙社区以及金地工业区三个项目，是大金沙片区城市更新的重要组成部分，前不久便是金地工业区即将完成签约的消息让大家再次聚焦大金沙。

【项目基本信息】

（来源：深圳市规划和国土资源委员会，请以最新公布为准）

【项目范围示意图】

（依次为：上沙、下沙、金地工业区，点击查看大图）

【周边二手楼盘价格】

南方日报深圳大厦城市更新单元

△拟更新方向：商业、居住功能，以商业功能为主。

△拟拆除重建用地范围：7226㎡，范围内应落实不小于635㎡的广场及公园绿地。

△申报主体：福田区城市更新办公室

△周边二手楼盘价格：

福田村城市更新单元

△拟更新方向：商业、居住功能

△拟拆除重建用地范围：229580㎡。

范围内应落实不少于8154㎡公共绿地、4000㎡变电站用地、54班九年一贯制学校用地以及不少于5000㎡的公共配套设施用地。

△申报主体：深圳市海岸城置业有限公司

△周边二手楼盘价格：

福安小区城市更新单元

△拟更新方向：商业、居住功能

△项目情况：

拟拆除用地面积13137.1㎡，开发建设用地面积9196.2㎡。计容总建筑面积75030㎡，其中住宅37180㎡（含保障性住房8560㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计28940㎡。

△申报主体：深圳市福田区华富街道办事处

△周边二手楼盘价格：

景田金泰市场城市更新单元

△拟更新方向：商业功能

△项目情况：拟拆除重建用地范围4755.6㎡。

△申报主体：深圳市金泰园实业发展有限公司

△周边二手楼盘价格：

八卦岭上林苑城市更新单元

△拟更新方向：商业功能

△项目情况：

项目位于园岭街道八卦岭八卦二路以北与八卦路交接处东北侧，更新单元用地面积7980㎡，拆除重建用地面积7980㎡，开发建设用地面积为6015.24㎡。

△申报主体：深业鹏基（集团）有限公司

△周边二手楼盘价格：

新光联合制药厂区城市更新单元

△拟更新方向：居住、商业功能

△项目情况：项目位于沙头街道新沙路以北、高尔夫球场以南。

更新单元拆除用地面积23360.3㎡，开发建设用地面积16811.0㎡。计容总建筑面积118460㎡，其中住宅74840㎡（含保障性住房11230㎡）；商业35660㎡【商业、办公及旅馆业建筑17860㎡，商务公寓17800㎡（含人才公寓2670㎡）】。

△申报主体：深圳市福田区沙头街道办事处、深圳市富通新光房地产开发有限责任公司

△周边二手楼盘价格：

（项目资料整理自网上公开信息，请以官方最新公示为准）

原标题：3.6-12万，福田九大旧改项目周边二手房价格曝光！