位于北京东路668号的赛格电子市场最近格外繁华：全新规划的一楼展现大厅内，来自ABB、KUKA等国际四大机器人品牌数十台机械臂不停运转，向客户展现智能制造的最新技术。赛格电子市场曾是北京东路上规模较大的五金市场，如今10万平方米面积将被改造，1000多户小五金企业已被调整出去，将来这里将打形成智能制造产业洼地。这仅仅是北京东路地域城市更新的项目之一。

　　昨天，记者跟随黄浦区委书记、区长杲云走访调研北京东路地域城市更新。北京东路围绕“苏河南岸、海派硅巷”主题定位，将经过施行重塑功用、重现面貌、重构产业的“三重战略”，促进功用复合，建立成为24小时生机街区。

　　从实践动身标准“抽户”方式

　　北京东路地域城市更新位于黄浦区中心，由北京路、外滩、南京东路和苏州河组成的三街一河区位中心，总用空中积1.6平方公里。其中，北京东路上小五金等低端业态集聚，产业晋级需求火烧眉毛。同时，这一区域历史维护修建集中，老修建保存维护的义务繁重。

　　黄河路承兴里是上百年的石库门修建，这里正停止“社区微更新”。结合面貌维护要求，经过房屋修缮，保存石库门原有特征，增设厨卫改善居民生活条件。黄浦区房管局担任人说，这里的石库门改造比拟特别，对寓居密度较高的老旧房屋施行“抽户”改造，释放公共空间。

　　“我们优先思索原始公共部位、设计方案需求、寓居密度特别高（单个门牌号超越6户）的单位、面积特别小的承租户，鼓舞同幢居民停止承租权转让。此外，对改造后释放的零星空间尝试有偿售让相邻承租人的方式，多渠道完成寓居空间规划的全体优化。这些‘抽户’准绳的制定，充沛思索了租赁关系不调整、部分调整和全部调整这三类住户的获益平衡关系，也是从实践动身标准　‘抽户’　方式的无益探究。”黄浦区房管局担任人说，目前承兴里一期改造启动，其中150户居民会触及“抽户”改造，往年会在30多户居民中率先试点。

　　外滩源打造重要都市功用区

　　北京东路更早先期将启动另一个比拟重要的项目——外滩源二期。外滩源项目（一期与二期）建立用地13.8公顷，改造后为融商业、酒店、金融、办公、旅游休闲等古代效劳业功用为一体的重要都市功用区。目前，一期改造根本完成，黄浦正着手推进二期改造。

　　外滩源二期位于外滩源一期西侧，北起南苏州路，南至滇池路，东抵虎丘路与圆明园路南段，西靠四川中路，由黄浦区171号邻居、172号邻居与173号邻居三局部组成，规划修建面积16万平方米。杲云说：“目前，外滩源二期有住户900多户，每户均匀寓居面积40平方米，十分局促，老百姓改造搬迁愿望迫切。维护性开发外滩源二期，在改善百姓寓居条件的同时，将为外滩金融集聚带提供高端综合配套区。”

　　据悉，外滩源二期改造将遵照三个准绳：功用重塑，围绕上海建立国际金融中心提供功用性载体；重现面貌，保存维护城市的历史文脉；改善民生，居民生活环境与质量失掉大幅改善。