有题主问广大条友,自己居住的县城房价多少。这个问题对海南住在县城的人来说,是一个巨大的伤害。
我不住在县城,但是我对海南各个县城房价大概有所了解。在这说出来秒杀一下全国县城的房价。
壹,海口周边乡镇房价
首先说明一下,我住在海口,但不是海口市区,是海口市下面的郊区小镇。看清楚,是一个乡镇,房价约1.3万/平-1.7万/平。再往远一点的乡镇1.1-1.5万/平。全国有哪个省的乡镇住宅房价这么高？晒出来比较比较。当然,这个价格海南人不会选择在乡镇购房,几乎都是候鸟度假支撑着高房价。
贰,海南东线四个县城房价
下面再来看看海南东线的四个县城,从南到北房价分别为:
- 陵水县城最新信息显示三万以上,即使剖去湾区海景楼盘,两万以上不是问题。个别湾区楼盘,开发商为了回血,价格也就两万左右。
- 万宁县城约1.6-1.7万,像石梅湾等湾区海景房等纯度假房产两万以上也有不少楼盘。
- 琼海县城保守计算均价约1.3万以上,博鳌的海景房价格会比这个价贵几千。
- 文昌县城,据朋友的反馈,也都在1.2万/平左右。文昌清澜靠海,价格还得往上估一些,好久没去踩盘了。
叁,海南西线各县城房价
接下来说说西线,相对来说,无论是经济水平还是房地产开发,海南西线的县城发展远远落后于海南东线县城。所以海南西线的县城房价就低了不少。从澄迈一路往乐东罗列:
西线第一个县澄迈县,县城是金江。作为一个县城GDP的贡献还不如其另外一个镇——老城镇。那么金江的房价多少呢？一万左右！是不是没法想象这么落后的县城都这么高的房价？老城镇靠近海口和海资源,交通更便利,所以房价在约1.2-1.6万之间。
第二个县是临高,知道临高的人有几个呢？临高县城临城的房价基本也在一万上下。前段时间个别楼盘特价有7开头的特价房。不过都是大户型,小户型住宅是不可能有这种特价的。海景房基本也都在一万以上,越临海越贵。
第三个县是昌江,县城7000以上是有的了,可能都说低了,海景房也是一万多一平。
第四个是东方,东方县城靠海,所以房价也不低。据统计数据显示1.3万以上,我想这个价格有可能偏低了。前几年一个岛外的朋友花了两万多一平买的东方一线海景房。
乐东没去过,看网友发的文章,显示1.6万。可能是包含海景房在内的价格。乐东县城一万以上没问题吧？知道的朋友出来说说。
肆,海南岛中部各县城房价
东西线环岛一圈说完了。现在再来看看岛中间的楼盘。定安8千左右,屯昌7千左右,白沙8-9千,五指山也是7千,保亭7千5,琼中不详,看网友提供了。
中部的房价相对来说是比较便宜的,主要是限购比较严,白沙/五指山/保亭/琼中等县仅当地户籍的人才能买。我记得在没有限购之前,一个河北的朋友花了约1万/平在保亭买的房,然后开发商违约涨到1.7万一平出售,要求他们加钱。最后双方打官司,结果如何回头有空再另外安排文章阐述。
五,海南三个地级市房价
最后提一下海南三个地级市（三沙除外）的房价,供大家更全面的了解海南的房价吧。
- 省会海口,城区限价17300,近期有所突破。个别楼盘价格备案约18900。没有达到网上谣传的备案价19000。
- 世界人都知道的三亚,商品住宅房价2-6万（不局限于城区）。别墅就不说了,海棠湾到处是千万级别以上的豪宅别墅。
- 儋州,海南西线的核心城市。县城房价一万以上,有海景资源的几乎都在1.5万以上。恒大填海建设的海花岛就更贵了,两万以上。
一直以来,很多人都调侃说海口三亚是三线的城市一线的房价,超一线的物价。我们通过文字浏览一圈海南,最后发现说的不全面。我也来调侃一下:海南其他县城是6线命,一二线的房价,一线的物价。
海南的房价这么高主要是资源,稀缺的自然资源造就了全国性的购房需求。物以稀为贵,所以房价拼命的涨。自贸港不允许炒房,但是不炒房也没法阻止养老养生,旅游度假客的居住需求。所以说,海南的房价高是有其内在因素的,反正没钱买,不纠结。
以上内容仅代表个人观点,价格主要体现的是商品房住宅的价格。如有疑虑,欢迎留言共同探讨。