很多经营加油站的老总或者准备进入加油站行业的老总,以下是小编的一些肺腑之言,可无视可参考!
1:只找市区城区站
很多老总的概念就是市区城区站的生意绝对杠杠的!这不仅您知道,全国人民都知道!但是您考虑过一个问题吗?您有这个实力吗?(这是句实话,多多得罪!),还有人准备用二三十万租一个市区站,简直可笑!
2:只要好站
这个是值得研究的问题!什么样的称之为好站?当然位置好,营业额高,车流量大肯定是属于好站了,但是!这个站的法人漫天要价,价格过高!那么请问这个站还是好站吗?答案:当然是!只是你们谈不拢,轻松一点讲没缘分呗!
在阿钟的概念里,站没有好坏之分,只有合不合适这个概念!实力买家跟集团买家自然先考虑靠近市区的大站,个人买家自然更趋向于合适自己投资计划的中小型站!
3:不考虑乡镇站
这是个极偏差的概念!乡镇站怎么了?不瞒您说,成交率最高的就是乡镇站。相对于有经验的买家,新进行业的买家反而更会衡量好标准!乡镇站一年利润一两百万也是常事,苍蝇再小也是肉!就算自己不经营,请个站长,做好营销,也是不小的收入。
4:不接手莆田业主经手过的站
其实这是一个很严峻的问题,确确实实也是一个存在的问题!在接触这么多莆田业主中,其实大部分莆田业主都是自己经营而且有很成熟的经营模式!其中肯定参杂了很多以做中介和浑水摸鱼赚转让费一部分人!正是这一部分人,恰恰拖垮了真正在全国经营油站的莆田业主的名声,以至于现在莆田业主租站买站都多多少少遇到些坎,错失了很多好站,也损失了很多金钱!但是我建议各位老总,先不要一杆子打死一船人,很多莆田业主手上的站确实位置,营业额都不错。不管怎样,都要自己亲自去望,闻,问,切,再做决定!或许他们所有的,正是您所需要的!
5:现在选北方站还是南方站?
现在整个加油站行业的趋势都是往南方走,其中湖南,安徽,四川,江苏,江西等地都是问站率很高的!而且基本都是法人或者经营人的站(很多业主都有处女情结,法人站确实有很多操作的空间,成交价格也很有空间。),满足了很大一部分业主的需求!那是不是代表北方的站没有投资空间了,这个答案是否的!例如河北,山东等地的站,如果您是当地人,知根知底,从进油渠道到销售模式都有一定的了解,那完全也是可以接手的!如果您不是加油站经营老手或者不是当地人,那您就要多考虑些因素了,再做决定是否接手!
6:是否要考虑中介站?
当然优先考虑业主站,其次才是中介站!每个人赚的都是血汗钱,小编认为应该很少有人付小几十万乃至百万的中介费不心痛的!但是咱也要说句实话,很多中介站的真实业主都是一些机关单位的,他们没法自己经营以及自己出面来洽谈加油站事宜,他只能委托给中介来办理!所以中介站里不乏有很多好站,只是就要看各买家这算盘打得如不如意,是否值得付这些中介费来投资一个站!